การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ

ลงประกาศเมื่อ 17 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 19 ม.ค. 2563 12:34:10 น. เข้าชม 81 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


1  ทางผู้ซิ้ออาจขอตรวจสอบที่ดินและเลขหลักเขตก่อน ก็ให้ความสดวกแก่เขา


2  เจ้าของที่ เตรียมเอกสาร บัตรประจำตัวประชาชน โฉนดที่ดินตัวจริง แล้วให้นายหน้านัดวันโอนกับผู้ซื้อ


3  แจ้งให้ผู้ซื้อทำแคชเชียร์เช็ค (หรือจะเป็นดราฟหรือเช็คเงินสดขีดคร่อมก็ได้) จากธนาคารที่เขามีเงินอยู่

ให้เขียนสั่งจ่ายเป็นชื่อของเจ้าของที่ดินเท่านั้น ตามจำนวนเงินที่ตกลงกัน แล้วให้ถ่ายเอกสารเช็คนั้นมาด้วย


4 เมื่อถึงวันโอน ผู้ขายและผู้ชื้อไปที่กรมที่ดินแต่เช้า ผู้ขายขอดูสำเนาเอกสารการเงินที่ให้ถ่ายไว้  เช่นจำนวนเงิน ชื่อ นามสกุล   ตัวสกดการันย์ ให้เรียบร้อย  แล้ว ยื่นคำร้องขายที่ดินพร้อมโฉนดตัวจริง แล้วรอคิว ในระหว่างรอก็โทรไปเช็คกับธนาคารที่ออก

หลักฐานเงินตามสำเนาที่ได้มาว่าได้ออกมาจริงหรือไม่


5  จะต้องจ่ายค่าโอนร้อยละ 2 ของราคาที่ดินหรือราคาประเมิน ต้องเตรียมเงินสดไปด้วย ให้ตกลงกันก่อนว่าใครจะ

เป็นผู้จ่ายค่าโอนหรือจ่ายคนละครึ่งอย่างไร ก็ตกลงกันก่อน แต่ต้องจ่ายเป็นเงินสด (ถ้าขาย 10 ล้านก็ 2 แสน)

ในช่วงนี่ผู้ซื้อควรบอกไปว่าซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)


6   เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินเรียกเข้าไปก็ให้ ผู้ชื้อ ผู้ขาย ส่วนนายหน้าจะเข้าไปด้วยก็ได้  เขาจะสอบถามบางอย่าง

แล้วให้ลงลายเซ็น (การซื้อขายเท่าไรก็เท่านั้น ไม่ควรบอกเจ้าหน้าที่ตำกว่าราคาจริง)


7  เมื่อลงลายเซ็นขายต่อหน้าเจ้าพนักงานแล้วก็ขอรับเอกสารการเงินตัวจริงจากผู้ซื้อต่อหน้าเจ้าพนักงาน

(ซึ่งเรียกว่าการยื่นหมูยื่นแมว)  ส่วนผู้ซื้อก็จะได้โฉนดเป็นชื่อของเขาไป


8  ให้ไปติดต่อกับธนาคารที่ออกเฃ็ค แล้วเปิดบับัญชีไว้ในชื่อของผู้ขาย เพื่อให้ธนาคารโอนเข้าบัญชีให้

รุ่งขึ้นอีกวันก็ไปเบิกเงินได้  แล้วก็จ่ายค่านายหน้าไปตามที่ตกลงกันไว้

ส่วนมากนายหน้าจะมีสัญญาทำไว้กับผู้ขาย ถ้าขายได้ก็ต้องจ่ายเงินเขาไปให้เรียบร้อย


ให้ทำตามที่บอกมานี้เท่านั้น อย่าไปเปลี่ยนจากที่บอกนี้ เช่นเรื่องโอนเงินเป็นสองงวด

หรือทำสัญญาใช้หนี้เป็นอย่างอื่น ถ้าไม่รู้ก็อย่าไปเชื่อใคร หลักใหญ่ๆให้ทำตามที่บอกนี้เท่านั้น


ถ้าคุณอยากขายที่ดินเร็วๆ

ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

ขายรายชื่ออีเมล์และฐานข้อมูลบริษัท

(โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุปกรณ์สำนักงาน ? อื่นๆ 25 พ.ค. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 453 ครั้ง

ขายรายชื่ออีเมล์และฐานข้อมูลบริษัท

(โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - คอมพิวเตอร์ ? อื่นๆ 25 พ.ค. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 493 ครั้ง

ขายรายชื่ออีเมล์และฐานข้อมูลบริษัท

(โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - การศึกษา ? อบรมสัมนา 25 พ.ค. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 544 ครั้ง

ขายที่ดิน ต.บ้านไร่ อ.ลาดยาว จ.นครสวรรค์ ราคาไร่ละ 120,000 บาท

(โฆษณาฟรี นครสวรรค์) - อสังหาริมทรัพย์ ? ที่ดิน 7 ธ.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 16 ครั้ง

อาคารพาณิชย์ ใหม่ ติดถนน ใกล้อมตะ-ชลบุรี ใกล้ย่านชุมชน ราคาดีสุด พักอาศัยได้ ค้าขายดี ทำธุรกิจได้

(โฆษณาฟรี ชลบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? ตึกแถว 4 ธ.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 11 ครั้ง

เปิดจองบ้านพร้อมที่ดิน บ้านสาระพรรณฮิลล์ ต.แสลงพัน อ.วังม่วง จ.สระบุรี รอบๆมีเขา บรรยากาศดี ไม่มีมลพิษ

(โฆษณาฟรี สระบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? บ้านเดี่ยว 18 ธ.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 10 ครั้ง

The Coast Bangkok คอนโดพร้อม Community Mall ติดกับรถไฟฟ้าสถานีบางนา

(โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? คอนโดมิเนียม 25 พ.ย. 2562

ราคา 6,890,000 บาท

เข้าชม 20 ครั้ง

ขาย คอนโด ศุภาลัยปาร์ค ศรีนครินทร์ ชั้น 15 ตึก A ห้อง studio 37 ตรม.

(โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? คอนโดมิเนียม 11 ธ.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 8 ครั้ง

ขายบ้านเดี่ยว ในหมู่บ้าน The River Ubon เดอะริเวอร์อุบล 62 ตรว. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

(โฆษณาฟรี อุบลราชธานี) - อสังหาริมทรัพย์ ? บ้านเดี่ยว 4 ธ.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 13 ครั้ง

ขายด่วน คอนโด ดีไซน์ รัชดา คอนโดมีไลฟ์สไตล์เรียบหรู มีความเป็นส่วนตัว ขนาดพื้นที่ห้อง 40.82 ตารางเมตร แต่งเฟอร์นิเจอร์ครบพร้อมเข้าอยู่ ราคา 2,790,000 บาท ถูกกว่านี้ ไม่มีอีกแล้ว

(โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? คอนโดมิเนียม 14 พ.ย. 2562

ราคา 2,790,000 บาท

เข้าชม 7 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : ต้องการขาย
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 17 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 19 ม.ค. 2563 12:34:10 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : โฆษณาฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com